Yeni açıklanan enflasyon rakamları, kiracılar ve ev sahiplerinin gözünü kira artış oranlarına çevirdi. Ekonomik analizleri ile dikkat çeken 507 kullanıcı adlı X hesabı, 12 aylık kira artış ortalamalarını gösteren bir grafik paylaşarak bu konuya önemli bir ışık tuttu.
KİRA ARTIŞ SINIRI NE KADAR OLDU?
Grafikte yer alan verilere göre, 12 aylık ortalamalarda Kamu Malı Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden güncellenen kira artış sınırı, %56,35'ten %33,87 seviyesine inerek %53,83 olarak belirlendi. Bu oran, mevcut kira sözleşmelerinin yenilenmesi sırasında uygulanabilecek en yüksek artış miktarını ifade ediyor.
KİRADA BELİRGİNLİK BEKLENİYOR
@507, yayınladığı grafikle iki farklı TÜFE tahmini (aylık %1,5 ve %2) üzerinden gelecek aylardaki kira artış tavanı tahminlerini de paylaştı. Bu tahminlere göre, kira artış sınırının önümüzdeki aylarda daha da düşmesi bekleniyor.
- TÜFE %2 Tahmini: Bu senaryoya göre, kira artış sınırı 1. aydaki %42,26 seviyesinden 12. ayda %30,76'ya kadar düşüş gösterebilir.
- TÜFE %1,5 Tahmini: Bu senaryoda ise, kira tavanının daha da aşağı inerek 1. aydaki oranından 12. ayda daha az bir artış göstermesi öngörülüyor.
BU NE ANLAMA GELİYOR?
- TÜFE'deki Düşüş:** Projeksiyonlara göre, TÜFE’deki potansiyel düşüşler, kira artış oranlarının da azalmasına yol açacak.
- Gecikmeli Etki: Kira artış sınırı, TÜFE'yi gecikmeli olarak izliyor. Bu nedenle, TÜFE düşerken kira tavanı genellikle onun üzerinde, yükseldiğinde ise altında kalıyor.
- Belirsizlik Ortamı: Enflasyonun gidişatına bağlı olarak kira artış oranlarında dalgalanmaların yaşanması bekleniyor.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR NELER YAPMALI?
Bu gelişmeler doğrultusunda, ev sahiplerinin ve kiracıların kira sözleşmelerini yenilerken dikkatli olmaları ve güncel ekonomik verileri yakından izlemeleri önem arz ediyor.
